Ático / Dúplex En venta Dr Julio Barry Rodriguez, Siete Palmas

• 3 Dorm
• 3 Baños
• 160m²

Vilches Gestiones & Servicios presenta este magnífico ático dúplex, amplio, luminoso y totalmente exterior, situado en una excelente zona residencial de Las Palmas de Gran Canaria, a pocos pasos de la Avenida Juan Carlos I y del Centro Comercial Las Ramblas.

La propiedad ofrece un total de 158 m² construidos, distribuidos entre la vivienda, dos plazas de garaje y un trastero. Destaca por sus agradables vistas al mar, hacia la playa de Las Canteras, su distribución en dos plantas, sus excelentes calidades y su ubicación en un cuidado complejo residencial con magníficas zonas comunes.

La vivienda cuenta con 128 m² construidos, distribuidos entre la quinta y sexta planta del edificio, comunicadas mediante escalera interior. Sus amplios ventanales y las claraboyas presentes en diferentes estancias proporcionan abundante luz natural, creando espacios acogedores y luminosos.

En la planta principal encontramos un espacioso salón-comedor, una amplia cocina independiente con acceso a la solana, despensa, un aseo de cortesía y una agradable terraza de 8 m², actualmente cerrada e integrada en el uso de la vivienda, desde la que se disfrutan bonitas vistas al mar. Este espacio permite disfrutar de las vistas durante todo el año y ofrece la posibilidad de recuperar su configuración como terraza abierta, previa comprobación de su viabilidad y autorizaciones necesarias.

En la planta inferior se encuentra la zona de descanso, compuesta por tres amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal. Uno de los dormitorios también disfruta de vistas al mar y a la ciudad.

La vivienda presenta excelentes acabados, entre los que destacan los suelos de mármol travertino, los amplios ventanales y una distribución funcional que diferencia cómodamente las zonas de día y de descanso.

Distribución de superficies:

Vivienda dúplex: 128 m² construidos.
Planta quinta: 59 m².
Planta sexta: 56 m².
Terraza cerrada: 8 m².
Primera plaza de garaje: 13 m².
Segunda plaza de garaje: 13 m².
Trastero: 4 m².

Superficie total del conjunto: 158 m² construidos, entre vivienda, garajes y trastero.

El precio incluye las dos plazas de garaje y el trastero, ofreciendo una comodidad adicional y un importante valor añadido a la propiedad.

El complejo residencial se encuentra en excelente estado de conservación y dispone de completas zonas comunes, entre las que destacan una piscina para adultos con sistema de electrólisis salina, piscina infantil, gimnasio equipado, parque infantil y una amplia zona de solárium.

Sus portales, amplios y cuidados, cuentan con accesos sin barreras arquitectónicas y ascensores, además de personal de mantenimiento encargado de la conservación de las instalaciones comunes.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. En las inmediaciones se encuentran el Centro Comercial Las Ramblas, supermercados, farmacias, colegios, centros deportivos, servicios sanitarios y el Hospital Universitario de Gran Canaria Doctor Negrín.

La zona dispone de paradas de transporte público y buenas conexiones con las principales vías de comunicación de la capital y la circunvalación, facilitando los desplazamientos hacia Siete Palmas, Mesa y López, el centro de la ciudad y otros puntos de Gran Canaria.

Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, vistas al mar y todas las comodidades de vivir en un residencial con piscina, gimnasio y espacios de ocio, sin renunciar a la comodidad de contar con dos plazas de aparcamiento y trastero.

Precio de venta: 530.000 €.

IBI: 549 € anuales.
Comunidad: 110 € mensuales.

Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. La información facilitada es meramente orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.