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Oficina en Calle Mendizábal, Vegueta
240.000 €
**Su precio: 240.000 €**
Vilches Gestiones&Servicios presenta esta atractiva propiedad **recién reformada**, situada en un entorno privilegiado de Las Palmas de Gran Canaria, a pocos pasos de todos los servicios esenciales y con excelentes conexiones con el centro de la ciudad, la autopista y la zona comercial de Triana.
Con aproximadamente **50 m²**, el inmueble ha sido completamente reformado con un diseño moderno y funcional, aprovechando al máximo cada espacio.
Actualmente, **registralmente tiene uso de oficina**, aunque ha sido reformado y adaptado íntegramente como vivienda. Se distribuye en **un dormitorio con armario empotrado**, un amplio y moderno baño completamente equipado y una cocina integrada, amueblada y equipada, abierta al salón.
La zona de salón-cocina destaca por su luminosidad y sus grandes ventanales con aislamiento térmico y acústico, desde los que se disfrutan de **agradables vistas hacia la Avenida Marítima**.
La propiedad se encuentra en una **primera planta de un edificio con ascensor**, tranquilo y ubicado en pleno casco histórico de Las Palmas de Gran Canaria, rodeado de una amplia oferta cultural, gastronómica y comercial, además de contar con buenas conexiones con el resto de la ciudad y diferentes opciones de aparcamiento público en las inmediaciones.
**IMPORTANTE: ** El inmueble se transmite actualmente con **uso de oficina**, encontrándose físicamente acondicionado como vivienda. La reforma fue finalizada hace aproximadamente dos años. Según la situación actual del inmueble, el **cambio de uso podrá tramitarse una vez transcurrido el plazo de cuatro años desde la finalización de la reforma**, por lo que restan aproximadamente **dos años** para poder iniciar dicha regularización por antigüedad.
Una propiedad totalmente reformada, con una excelente ubicación y grandes posibilidades, ideal para quienes valoren el diseño, la comodidad y su situación estratégica.
Los gastos e impuestos derivados de la compraventa serán los que legalmente correspondan a cada una de las partes.
**Los datos expuestos son meramente informativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias. **.
- 50m²
- 1 Baño
Casa/Chalet adosado en Calle Pelota, Vegueta
699.900 €
Ref. VG-YV- 107968926
PROPIEDAD APTA PARA LA RIC, IDEAL PARA OFICINAS, ARRENDAMIENTO EXTRA HOTELERO. ETC
Su Precio 699.900€
Vilches Gestiones & Servicios presenta esta joya con espectaculares vistas en pleno corazón del Casco histórico de Vegueta, estarás a pocos pasos de la calle Mayor de Triana, donde encontrarás una gran variedad de tiendas de moda, zonas de ocio, restaurantes, teatros, farmacias, bibliotecas, supermercados y paradas de autobuses.
Recientemente, la zona ha experimentado una transformación para mejorar la peatonalización y crear un entorno más agradable y accesible
Esta espectacular residencia se encuentra construida sobre un solar de 291 m2 de superficie total, ocupa la totalidad del solar descrito, se distribuye en un local comercial de 61m2 y la vivienda de 551m2 de vivienda en planta Ademas de varias estancias en la azotea. La edificación cuenta con una antigüedad 1940.
La propiedad se rige por la ordenanza de protección de edificios de interés ambiental.
Ideal para vivienda o adaptarlo a cualquier tipo de negocio de restauración, oficinas, hotel dispone de zona en la cubierta para preparar Chill out.
Información: Gastos e impuestos no incluidos.
Los datos expuestos son meramente orientativos
y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.
- 8 Dorm
- 4 Baños
- 643m²
Casa/Chalet adosado en Calle Escritor Benito Pérez Galdós, Triana
900.000 €
Ref. VG-YV-111732311
Vilches Gestiones&Servicios presenta esta magnifica casa terrera en Triana con Proyecto y Licencia Concedida
Una oportunidad única de inversión y rehabilitación en el corazón de Las Palmas de Gran Canaria
Esta excepcional vivienda situada en la calle Benito Pérez Galdós, en pleno barrio de Triana, uno de los entornos con mayor valor histórico, arquitectónico y comercial de Las Palmas de Gran Canaria.
Se trata de un edificio residencial histórico catalogado, construido antes de 1900, que conserva la esencia de la arquitectura tradicional canaria y ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial exclusivo en una ubicación privilegiada.
La propiedad cuenta con una superficie construida de 235 m² sobre una parcela de 121 m² y se comercializa con proyecto básico y licencia urbanística concedida, permitiendo iniciar las obras de rehabilitación de forma inmediata y reduciendo significativamente los plazos de ejecución y puesta en valor del activo.
Características principales
Superficie construida: 235 m²
Parcela: 121 m²
Dos plantas sobre rasante
Uso residencial
Edificio histórico catalogado
Proyecto técnico incluido
Licencia urbanística concedida
Proyecto de rehabilitación
El proyecto contempla la recuperación integral del inmueble respetando su valor patrimonial y adaptándolo a las necesidades actuales de habitabilidad y confort.
La propuesta incluye:
Dos viviendas de 1 dormitorio en planta baja.
Una vivienda de 2 dormitorios en planta alta.
Acceso exclusivo a azotea privativa desde la vivienda superior.
Recuperación del tradicional patio central, aportando luz natural y ventilación cruzada.
Reserva para futura instalación de elevador.
Distribución adaptada a la normativa vigente de accesibilidad y habitabilidad.
Además, la cubierta ofrece un extraordinario potencial para crear una zona de ocio privada, solárium o espacio de disfrute al aire libre.
Valor patrimonial y urbanístico
El inmueble está catalogado con Protección Ambiental (VT-177) y forma parte del Plan Especial de Protección Vegueta-Triana, garantizando la conservación de su valor arquitectónico y reforzando su atractivo como inversión patrimonial.
La existencia de proyecto redactado y licencia concedida aporta una ventaja competitiva muy significativa frente a otros inmuebles de similares características.
Ubicación privilegiada
Situado en una de las calles más emblemáticas de Triana, el edificio se encuentra rodeado de comercios, zonas culturales, restaurantes, servicios, colegios, farmacias y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.
La limitada disponibilidad de edificios completos en esta zona convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional tanto para inversión como para desarrollo residencial.
Una inversión con futuro
Ideal para inversores, promotores o particulares que deseen rehabilitar una propiedad singular en uno de los enclaves más demandados de Canarias.
Una combinación perfecta entre historia, ubicación, seguridad urbanística y potencial de revalorización.
Para más información, proyecto técnico o documentación urbanística, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
VILCHES GESTIONES & SERVICIOS
Gastos e impuestos derivados de la compraventa no incluidos en el precio. Los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.
- 6 Dorm
- 3 Baños
- 235m²
Piso en Calle Mendizábal, Vegueta
240.000 €
**Su precio: 240.000 €**
Vilches Gestiones&Servicios presenta esta atractiva propiedad **recién reformada**, situada en un entorno privilegiado de Las Palmas de Gran Canaria, a pocos pasos de todos los servicios esenciales y con excelentes conexiones con el centro de la ciudad, la autopista y la zona comercial de Triana.
Con aproximadamente **50 m²**, el inmueble ha sido completamente reformado con un diseño moderno y funcional, aprovechando al máximo cada espacio.
Actualmente, **registralmente tiene uso de oficina**, aunque ha sido reformado y adaptado íntegramente como vivienda. Se distribuye en **un dormitorio con armario empotrado**, un amplio y moderno baño completamente equipado y una cocina integrada, amueblada y equipada, abierta al salón.
La zona de salón-cocina destaca por su luminosidad y sus grandes ventanales con aislamiento térmico y acústico, desde los que se disfrutan de **agradables vistas hacia la Avenida Marítima**.
La propiedad se encuentra en una **primera planta de un edificio con ascensor**, tranquilo y ubicado en pleno casco histórico de Las Palmas de Gran Canaria, rodeado de una amplia oferta cultural, gastronómica y comercial, además de contar con buenas conexiones con el resto de la ciudad y diferentes opciones de aparcamiento público en las inmediaciones.
**IMPORTANTE: ** El inmueble se transmite actualmente con **uso de oficina**, encontrándose físicamente acondicionado como vivienda. La reforma fue finalizada hace aproximadamente dos años. Según la situación actual del inmueble, el **cambio de uso podrá tramitarse una vez transcurrido el plazo de cuatro años desde la finalización de la reforma**, por lo que restan aproximadamente **dos años** para poder iniciar dicha regularización por antigüedad.
Una propiedad totalmente reformada, con una excelente ubicación y grandes posibilidades, ideal para quienes valoren el diseño, la comodidad y su situación estratégica.
Los gastos e impuestos derivados de la compraventa serán los que legalmente correspondan a cada una de las partes.
**Los datos expuestos son meramente informativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias. **.
- 1 Dorm
- 1 Baño
- 50m²
